고가 상위 10개 시군구 거래, 전국의 6.6%에 그쳤다
집뉴스 편집부· 2026-06-30 · 읽기 약 4분
한눈에 · 중위값 상위 10개 지역은 가격은 높지만 거래 비중은 6.6%로, 거래량 지배와는 달랐다.
전국 시군구를 아파트 중위값 순서로 세우면 상위권은 서울 강남구·서초구, 경기 과천시, 서울 송파구·용산구가 앞에 온다. 이 중위값 상위 10개 지역의 거래건수는 3,103건, 전국의 6.6%였다.
고가 지역은 가격 레벨에서는 눈에 띄지만, 거래량 전체를 모두 설명하지는 않는다. 상위 30개 고가 지역까지 넓혀도 전국 거래 비중은 21.2%다.
중위값 상위 15개 시군구
| 순위 | 지역 | 아파트 중위값 | 거래건수 | 전국 거래 비중 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울 강남구 | 27억 원 | 432 | 0.9% |
| 2 | 서울 서초구 | 26억5,000만 원 | 341 | 0.7% |
| 3 | 경기 과천시 | 21억 원 | 45 | 0.1% |
| 4 | 서울 송파구 | 20억5,000만 원 | 581 | 1.2% |
| 5 | 서울 용산구 | 20억3,000만 원 | 149 | 0.3% |
| 6 | 서울 성동구 | 18억 원 | 219 | 0.5% |
| 7 | 경기 성남시 분당구 | 15억2,000만 원 | 509 | 1.1% |
| 8 | 서울 마포구 | 15억 원 | 266 | 0.6% |
| 9 | 서울 광진구 | 14억9,000만 원 | 194 | 0.4% |
| 10 | 서울 강동구 | 14억7,000만 원 | 367 | 0.8% |
| 11 | 서울 중구 | 14억7,000만 원 | 116 | 0.2% |
| 12 | 서울 동작구 | 14억3,500만 원 | 341 | 0.7% |
| 13 | 경기 성남시 수정구 | 12억5,000만 원 | 192 | 0.4% |
| 14 | 서울 영등포구 | 12억1,500만 원 | 306 | 0.7% |
| 15 | 서울 양천구 | 10억7,500만 원 | 297 | 0.6% |
고가 지역 거래 비중
| 구간 | 거래건수 | 전국 비중 | 구간 마지막 중위값 |
|---|---|---|---|
| 중위값 상위 10개 | 3,103 | 6.6% | 14억7,000만 원 |
| 중위값 상위 20개 | 6,500 | 13.8% | 9억2,000만 원 |
| 중위값 상위 30개 | 9,939 | 21.2% | 7억500만 원 |
고가 시장 집중은 가격 레벨의 집중과 거래량의 집중을 나눠 봐야 한다. 고가 지역의 거래 비중이 낮다는 사실은 가격 하락이나 상승의 근거가 아니라, 2026년 5월 신고 거래가 여러 가격대에 분산돼 있었다는 의미다.
자주 묻는 질문
고가 시장 집중은 어떻게 계산했나?
아파트 중위값 상위 지역의 거래건수를 전국 거래건수로 나눴다.
고가 지역 거래 비중이 낮으면 약세인가?
아니다. 거래 비중만으로 가격 방향을 판단할 수 없다.
상위 10개 지역은 어디가 포함되나?
강남·서초·과천·송파·용산·성동·분당·마포·광진·강동이다.
데이터 안내 · 출처 국토교통부 실거래가·한국부동산원 · 2026년 5월 신고분(잠정). 평균이 아닌 중위값 기준이며 매매는 해제(취소) 거래를 제외했다. 최신월은 신고 지연으로 건수가 늘어날 수 있다. 거래량은 가격 상승·하락을 뜻하지 않는다. 본 글은 정보 제공 목적이며 투자 자문이 아닙니다. 전국 시군구 시세 보기 · 실거래가 확인법