디딤돌 최고 3.2억, 보금자리론 4.2억 — 뭐가 다른가

한눈에 · 디딤돌대출은 최고 2억~3억2000만원, 보금자리론은 3억6000만~4억2000만원까지 나옵니다. 두 상품은 대상과 소득 요건, 한도 구조가 다릅니다.

내 집 마련을 준비할 때 가장 먼저 마주치는 질문 중 하나가 '디딤돌이냐, 보금자리론이냐'다. 이름은 익숙해도 막상 차이를 정확히 아는 사람은 많지 않다.

한도부터 비교하면

디딤돌대출은 대출 한도가 최고 2억원에서 3억2000만원 사이로 형성돼 있다. 보금자리론은 이보다 한도가 높아 3억6000만원에서 4억2000만원까지 가능하다. 단순히 숫자만 보면 보금자리론이 더 유리해 보이지만, 두 상품은 애초에 겨냥하는 대상이 다르다.

대상과 요건이 진짜 차이점

디딤돌대출은 부부합산 소득 등 일정 요건을 충족하는 무주택 서민 실수요자를 위한 정책모기지로, 요건을 충족하면 우대금리가 적용돼 시중은행 주택담보대출보다 낮은 금리로 이용할 수 있다. 보금자리론은 소득 요건이 상대적으로 완화돼 있어 디딤돌대출 소득 기준을 넘는 가구도 이용할 수 있는 대신, 한도가 높은 만큼 금리 조건은 개인별로 차이가 날 수 있다.

결국 어느 상품이 유리한지는 본인 소득 수준과 필요한 대출 규모에 달려 있다. 소득요건에 맞는다면 디딤돌대출의 우대금리를, 한도가 더 필요하다면 보금자리론을 검토하는 식으로 접근하는 게 합리적이다. 두 상품 모두 매년 예산과 세부 요건이 조정될 수 있어, 실제 신청 전에는 해당 시점의 최신 공고를 확인해야 한다.

자주 묻는 질문

안내 · 이 글의 한도·요건은 발표 시점 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 본 글은 정보 제공이며 대출 자문이 아닙니다.