5월 전국 아파트 거래 4만6966건, 서울은 4월 수준 유지
한눈에 · 2026년 5월 신고분 기준 전국 아파트 매매 거래량은 4만6966건. 서울은 4월(8836건) 수준을 이어갔고, 거래는 경기 남양주·서울 노원 등 중저가·대단지 지역이 많았다. (잠정·중위값·해제 제외)
2026년 5월 신고분 기준 전국 아파트 매매 거래량은 4만6966건으로 집계됐다. 전세 거래량은 3만5918건이었고, 집계 대상 시군구는 252곳이다.
이번 수치는 국토교통부 실거래가의 아파트 매매·전월세 자료를 가공한 것이다. 기준은 2026년 5월 신고분이며, 신고지연으로 추후 늘어날 수 있는 잠정치다. 가격 관련 수치는 평균이 아니라 중위값이고, 해제(취소)된 거래는 제외했다.
서울 거래량, 4월 급증 뒤 5월 유지
서울 25구의 월별 매매 신고건수는 2025년 12월 4936건에서 올해 1월 5549건, 2월 5980건, 3월 5706건으로 집계됐다. 4월에는 8836건으로 크게 늘었고, 5월은 8782건으로 4월과 비슷한 수준을 유지했다.
| 월 | 서울 매매 신고건수 |
|---|---|
| 2025.12 | 4,936 |
| 2026.01 | 5,549 |
| 2026.02 | 5,980 |
| 2026.03 | 5,706 |
| 2026.04 | 8,836 |
| 2026.05 | 8,782 |
거래는 남양주·노원, 중위가는 강남·서초
시군구별 매매 거래량은 경기 남양주가 914건으로 가장 많았다. 이어 서울 노원 866건, 경기 용인 기흥 742건, 수원 영통 696건, 서울 구로 682건 순이었다. 거래 건수 상위 지역은 경기 남양주·서울 노원 등 중저가·대단지 지역에 분포했다.
중위 거래가는 거래량 상위 지역과 별개 흐름을 보였다. 5월 기준 중위 거래가는 서울 강남이 27억 원으로 가장 높았고, 서울 서초 26억5000만 원, 경기 과천 21억 원 순이었다. 거래량 상위인 서울 노원은 매매 중위값 6억800만 원, 전세 중위값 2억8000만 원으로 집계됐다.
다만 이 자료만으로 가격의 상승이나 하락을 단정할 수는 없다. 자료에는 전월 대비 가격 변동률이 포함돼 있지 않고, 거래량은 가격 지표와 다르다.
자주 묻는 질문
2026년 5월 거래량은 확정 수치인가?
아니다. 2026년 5월 신고분 기준 잠정치이며, 신고지연으로 추후 증가할 수 있다.
이 자료로 집값 상승·하락을 말할 수 있나?
말할 수 없다. 거래량과 중위값을 담고 있으며 전월 대비 가격 변동률은 포함하지 않는다. 거래량은 가격지표와 다르다.
5월 거래량이 가장 많았던 시군구는?
경기 남양주가 914건으로 가장 많았고, 서울 노원 866건, 경기 용인 기흥 742건이 뒤를 이었다.